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A localização na hora de escolher o seu imóvel

Mais M2 por Mais M2 em 20 de maio de 2019
A localização na hora de escolher o seu imóvel
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A importância da localização de um imóvel

Muita coisa deve ser levada em conta na hora de escolher um imóvel: a importância da localização é uma das principais.

Podemos resumir a importância da localização na hora de escolher um imóvel de uma forma bem simples: se você enjoar da decoração da sua casa, você pode mudar. Se precisar mudar a disposição interna, é possível realizar algumas alterações por meio de reformas – taí o dry wall que não nos deixa mentir, não é? Mas e se você não gostar do bairro em que o seu imóvel está localizado? Aí, não há muito o que possa ser feito além de planejar uma mudança… por isso a importância da localização!

Além disso, a importância da localização de um imóvel também está diretamente ligada a um fator que todo mundo pensa – ou pelo menos deveria pensar – na hora de investir em um empreendimento: a valorização. Investidores e construtores sabem que se você tem um imóvel em uma boa localização, você tem um grande investimento. É cada vez mais comum ver casas antigas bem localizadas sendo vendidas por um alto preço para dar lugares a novos e grandes empreendimentos, por exemplo. E a tendência é que esses grandes empreendimentos tenham um valor agregado ainda maior.

Por isso, antes de pesquisar a localização, estude a sua rotina, observe o que um bairro precisa oferecer para facilitar o seu dia a dia. Feito isso, a escolha pelo melhor bairro será muito mais simples e certeira. Assim, a importância da localização está ligada à qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura do imóvel, portanto, a pesquisa sobre a localização se faz necessária para que se torne possível a identificação dos recursos disponíveis no bairro. A seguir, apresentamos alguns dos pontos que devem ser levados em conta na pesquisa:

1 – Acesso

Observe as vias de acesso e a facilidade de deslocamento para outras localidades. Caso trabalhe em outro bairro, por exemplo, o trajeto será bem mais tranquilo.

2 – Transporte

Pesquise as linhas de ônibus, trem ou metrô, além de pontos de táxi existentes no bairro. Mesmo que você possua carro, estas opções podem ser mais rápidas e baratas, e muito convenientes em dia de rodízio, por exemplo.

3 – Áreas de lazer

Conheça os parques e praças da região. Estas áreas, além de ideais para os momentos de descanso, melhoram a qualidade de vida e também valorizam o imóvel.

4 – Estrutura de comércio e serviços

Este é um dos itens mais relevantes na escolha da localização! Quando há centros de compras no entorno, como shopping, um supermercado, padaria ou farmácia próximos facilita na correria do dia a dia.

5 – Segurança

Certifique-se de que o bairro e a rua escolhidos são realmente seguros. Verifique a iluminação e como é o movimento de pessoas também durante a noite e nos finais de semana, evitando surpresas desagradáveis.

6 – Educação

É interessante que existam escolas, universidades e cursos de idioma próximos, principalmente se tiver ou se pretende ter filhos.

O bairro que conta com uma estrutura que abriga os tópicos acima, além de tornar o cotidiano do morador muito mais fácil, aumenta o poder de valorização do imóvel. Para fazer a escolha certa, sempre leve em conta o perfil da sua família. Para quem prefere uma região mais silenciosa, um bairro de vida noturna intensa não seria a opção recomendada, por exemplo. Por outro lado, casais jovens e sem filhos podem preferir localidades como esta, para estarem próximos de opções de diversão e do agito cultural. A importância da localização é ligada ao estilo de vida de cada um!

Pensando na importância da localização, para te ajudar, separamos quatro empreendimentos maravilhosos em localizações incríveis para você escolher qual a mais adequada para as suas necessidades:

Jabaquara – São Paulo

O Bairro do Jabaquara abriga as principais avenidas e ruas que interligam o bairro com outros pontos da cidade. Também é repleto de supermercados, postos de gasolina, bancos, negócios/empresas, colégios, igreja, é próximo de diversos shopping centers, entre outras facilidades.

O Metrô Jabaquara, da Linha 1 Azul, fica a apenas 500 metros do empreendimento, que conta com a sala mais ampla da categoria. São 4,50 metros de largura com acesso a uma incrível e espaçosa varanda, perfeita para você receber seus amigos. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, pontos para ar-condicionado, depósito privativo no subsolo, estacionamento para visitantes e muito, muito mais espaço!

Aqui, sua família tem de tudo! Espaço no apartamento – 88 a 91 m² e 3 dormitórios, sendo uma suíte -, espaço para diversão, espaço para receber amigos, espaço para esportes, espaço para a família, espaço para os veículos e espaço no depósito privativo. São 9 mil m² de terreno com 79% de áreas livres destinadas ao bem-estar e ao lazer, e mais de 20 itens de lazer:

  • Salões para Festas (um em cada edifício)
  • Business Room para suas reuniões profissionais
  • Home Cinema
  • Fitness Center
  • Sala para Ginástica
  • Brinquedoteca
  • Espaço Teen
  • Salão para jogos adulto
  • Espaço Torcedor no 3º subsolo
  • 2 Salões Gourmet
  • 2 Estações Gourmet (Churrasqueira e Forno de Pizza)
  • 3 Quadras Recreativas
  • Piscina Adulto com borda infinita
  • Piscina Infantil, Piscina com Raia de 25 metros
  • Circuito Externo de Ginastica
  • Playground
  • Praça com Fonte

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Saúde – São Paulo

A vila mais charmosa da Saúde! Um projeto diferenciado para quem gosta da liberdade de morar em uma casa, mas com total segurança. O Residencial Villa Bosque é bem localizado em bairro arborizado e com fácil acesso ao metrô e as principais vias da região: fica a 5 minutos da Estação Alto do Ipiranga, possui fácil acesso às rodovias Imigrantes e Anchieta, ao Aeroporto de Congonhas, Parque do Ibirapuera e Aquário de São Paulo.

Tudo isso com a qualidade de construção Premium de empresas conceituadas que atuam há mais de 30 anos no mercado imobiliário: é um projeto moderno e espaçoso com 105m², suíte máster com closet, terraço gourmet com churrasqueira e cozinha integrada. Conta também com área de lazer com churrasqueira e playground integrados.

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Av. Nossa Senhora do Sabará – São Paulo

Um bairro cercado por algumas das principais vias da cidade de São Paulo, como a Marginal Pinheiros, Av. Washington Luís e Av. Interlagos. Possui infraestrutura completa de comércios, supermercados, escolas e universidades, além dos Shoppings SP Market, Market Place, Interlagos, Morumbi e Shopping Parque da Cidade, com inauguração prevista para abril de 2019.

O Vila Nova Sabará é um condomínio completo, amplo e moderno para você e sua família. Apartamentos de 2 ou 3 dormitórios com suíte e até 81m², bem arejados, foram projetados para seu conforto. Contam com 1 ou 2 vagas de garagem e com localização privilegiada, living integrado à cozinha, infraestrutura para ar-condicionado e terraço com churrasqueira. Tudo para você viver com o máximo de tranquilidade, em família. Além disso, os condomínios independentes contam com grandes espaços, áreas verdes e mais de 10 itens de lazer para você aproveitar sem ter que sair de casa:

  • Salão De Jogos
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Redário
  • Salão De Festas Adulto
  • Salão De Festas Infantil
  • Prainha
  • Churrasqueiras
  • Quadra Esportiva
  • Portaria
  • Sala De Ginástica
  • Xadrez Gigante

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Santa Mônica – Feira de Santana – BA

Simplesmente o melhor bairro da cidade! O bairro Santa Mônica fica próximo do centro, próximo à Av. Getúlio Vargas e Av. João Durval, onde é possível encontrar todos os tipos de serviços: colégios, faculdade, bancos, e também o único Shopping da Cidade de Feira de Santana.

Viva no melhor condomínio com lazer pra você relaxar e segurança para sua tranquilidade! O Ville de Mônaco tem uma estrutura completa:  são 06 torres com área de lazer totalmente independentes, uma grande área de convívio exclusiva do condomínio e 8 opções de plantas para você viver melhor, e no melhor lugar da Santa Mônica. Permita-se morar com todo o requinte e estrutura que você sempre quis, e de quebra a melhor vista de toda a cidade!

Com apartamentos de 98 e 100 m², todos com até 4 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda gourmet em todas as unidades e 2 vagas de garagem por apartamento, o empreendimento oferece também mais segurança, graças ao hall nobre e controle de entrada independente em cada prédio. Confira os itens de lazer:

  • Piscina com raia de natação com sun deck
  • Quadra de esporte
  • Quiosque com churrasqueira
  • Parque infantil
  • Praça de convivência
  • Espaço teen
  • Salão de festas interno
  • Salão de festas externo
  • Fitness Spa
  • Brinquedoteca
  • Salão de Jogos

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Hoje falamos sobre a importância da localização na hora de escolher seu imóvel. Fique ligado no blog da Mais M2 e não perca nossas dicas!

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